Estimation théorique
Rue du Canon,59223 Roncq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canon,59223-Roncq indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roncq (59508), comprenant 13489 habitants est de 10,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.051€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.370€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roncq (59508), comprenant 13489 habitants est de 10,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.051€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.370€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 105 | 306 | 330000€ | 3143€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DESTOMBES | 4 | 68 | 135 | 230000€ | 3382€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 213 | 224000€ | 2765€ |
2019-08-28 | 7 | RUE DESTOMBES | 4 | 68 | 180 | 205000€ | 3015€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 81 | 213 | 180000€ | 2222€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DESTOMBES | 4 | 68 | 179 | 175000€ | 2574€ |
2021-09-22 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 99 | 166200€ | 2374€ |
2023-05-10 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 114 | 219500€ | 2386€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 5 | 121 | 294 | 316670€ | 2617€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 101 | 207400€ | 2330€ |
2022-10-13 | 351 | RUE DE LILLE | 7 | 106 | 181 | 228000€ | 2151€ |
2022-02-18 | 35 | RUE DESTOMBES | 4 | 74 | 211 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 121 | 194 | 97300€ | 804€ |
2023-06-16 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 112 | 200000€ | 2469€ |
2023-03-10 | 43 | RUE DESTOMBES | 3 | 92 | 201 | 260400€ | 2830€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DU CANON | 3 | 85 | 246 | 175000€ | 2059€ |
2022-04-08 | 28 | RUE DU CANON | 5 | 106 | 194 | 240000€ | 2264€ |
2023-05-05 | 327 | RUE DE LILLE | 4 | 79 | 90 | 165800€ | 2099€ |
2019-10-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 130 | 154500€ | 2619€ |
2021-12-17 | 321 | RUE DE LILLE | 6 | 110 | 123 | 238000€ | 2164€ |
2021-05-20 | 272 | RUE DE LILLE | 7 | 150 | 131 | 302200€ | 2015€ |
2019-09-18 | 377 | RUE DE LILLE | 6 | 115 | 760 | 1500000€ | 13043€ |
2019-08-07 | 315 | RUE DE LILLE | 4 | 129 | 203 | 196495€ | 1523€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DES POILUS | 4 | 38 | 85 | 110000€ | 2895€ |
2020-10-26 | 280 | RUE DE LILLE | 4 | 74 | 128 | 187500€ | 2534€ |
2022-06-07 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 6 | 170 | 583 | 502150€ | 2954€ |
2021-02-02 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 80 | 136 | 212200€ | 2653€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DES POILUS | 4 | 72 | 89 | 161200€ | 2239€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 80 | 135 | 215000€ | 2688€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DES POILUS | 3 | 71 | 94 | 180000€ | 2535€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DESTOMBES | 4 | 76 | 616 | 430000€ | 5658€ |
2021-12-17 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 5 | 176 | 509 | 370000€ | 2102€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 187 | 500 | 707169€ | 3782€ |
2019-07-04 | 298 | RUE DE LILLE | 4 | 131 | 125 | 315000€ | 2405€ |
2023-04-17 | 292 | RUE DE LILLE | 5 | 175 | 120 | 325000€ | 1857€ |
2023-04-12 | 294 | RUE DE LILLE | 5 | 104 | 359 | 153000€ | 1471€ |
2021-10-12 | 5 | RUE LATERALE | 4 | 70 | 62 | 141300€ | 2019€ |
2022-02-01 | 27 | RUE LATERALE | 3 | 93 | 150 | 220000€ | 2366€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU POLE NORD | 5 | 75 | 63 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-17 | 3 | RUE LATERALE | 4 | 66 | 143 | 173570€ | 2630€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 70 | 251 | 195000€ | 2786€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 81 | 248 | 177300€ | 2189€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 107 | 249 | 179000€ | 1673€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 6 | 155 | 1031 | 536093€ | 3459€ |
2022-03-17 | 234 | RUE DE LILLE | 5 | 121 | 367 | 375000€ | 3099€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 80 | 210 | 248500€ | 3106€ |
2020-12-11 | 52 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 91 | 186 | 209300€ | 2300€ |
2021-07-15 | 397 | RUE DE LILLE | 8 | 167 | 360 | 467700€ | 2801€ |
2020-05-29 | 66 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 92 | 198 | 150000€ | 1630€ |
2019-07-24 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 183 | 265000€ | 2944€ |
2022-03-08 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 77 | 185 | 231000€ | 3000€ |
2019-10-22 | 20 | RUE LATERALE | 4 | 97 | 246 | 307000€ | 3165€ |
2022-10-28 | 230 | RUE DE LILLE | 6 | 145 | 162 | 451270€ | 3112€ |
2022-06-23 | 38 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 195 | 1133 | 670000€ | 3436€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 91 | 336 | 219000€ | 2407€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 91 | 336 | 238900€ | 2625€ |
2021-04-28 | 42 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 52 | 235 | 120000€ | 2308€ |
2021-11-12 | 46 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 82 | 239 | 153000€ | 1866€ |
2023-02-22 | 40 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 69 | 262 | 155000€ | 2246€ |
2023-02-08 | 44 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 80 | 248 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-28 | 44 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 80 | 248 | 157000€ | 1963€ |
2022-03-08 | 5 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 207 | 211000€ | 2131€ |
2022-04-13 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 83 | 213000€ | 2958€ |
2019-05-20 | 36 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 84 | 188 | 207405€ | 2469€ |
2020-05-12 | 36 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 84 | 171 | 204183€ | 2431€ |
2020-02-13 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 39 | 250000€ | 3086€ |
2019-09-16 | 11 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 69 | 228 | 124000€ | 1797€ |
2022-02-15 | 5 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 83 | 317 | 278000€ | 3349€ |
2021-06-24 | 28 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 83 | 96 | 225400€ | 2716€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 6 | 162 | 68 | 442360€ | 2731€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 75 | 81 | 220000€ | 2933€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 131 | 212000€ | 2255€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 127 | 204000€ | 1981€ |
2020-05-29 | 12 | CITE DU GAZOMETRE | 3 | 64 | 138 | 189000€ | 2953€ |
2021-06-24 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 145 | 125000€ | 1263€ |
2021-06-21 | 35 | RUE DES POILUS | 3 | 105 | 166 | 217000€ | 2067€ |
2023-01-17 | 8 | SEN VINAGE | 4 | 62 | 278 | 142500€ | 2298€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 113 | 126 | 259500€ | 2296€ |
2021-02-18 | 25 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 71 | 289 | 140000€ | 1972€ |
2022-03-01 | 22 | SEN VINAGE | 3 | 51 | 188 | 168900€ | 3312€ |
2022-10-19 | 10 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 98 | 614 | 330000€ | 3367€ |
2021-12-14 | 16 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 110 | 270 | 269500€ | 2450€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 169 | 411 | 273300€ | 1617€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DE LA CLOCHE | 4 | 79 | 190 | 217000€ | 2747€ |
2022-12-19 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 191 | 825 | 612800€ | 3208€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 2 | 56 | 88 | 149500€ | 2670€ |
2020-12-10 | 14 | SEN VINAGE | 4 | 77 | 194 | 182200€ | 2366€ |
2023-02-10 | 18 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 100 | 306 | 232000€ | 2320€ |
2021-07-01 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 231 | 500 | 585000€ | 2532€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 112 | 953 | 320000€ | 2857€ |
2021-09-28 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 101 | 182 | 270000€ | 2673€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 115 | 259 | 338000€ | 2939€ |
2023-06-07 | 4 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 115 | 259 | 349600€ | 3040€ |
2023-03-01 | 14 | CITE COUVREUR | 5 | 84 | 418 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 80 | 83 | 20776.5€ | 260€ |
2022-11-28 | 32 | CITE COUVREUR | 5 | 93 | 486 | 219000€ | 2355€ |
2020-01-31 | 3 | RLE DE L EGLISE | 5 | 90 | 181 | 268000€ | 2978€ |
2022-12-15 | 29 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 83 | 274 | 241300€ | 2907€ |
2020-05-07 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 103 | 101 | 225000€ | 2184€ |
2020-04-30 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 98 | 476 | 242190€ | 2471€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 107 | 476 | 436750€ | 4082€ |
2020-11-09 | 68 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 145 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 91 | 312 | 210000€ | 2308€ |
2021-09-23 | 72 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 117 | 128250€ | 1943€ |
2022-04-15 | 78 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 105 | 246 | 392640€ | 3739€ |
2021-08-20 | 23 | RLE DE L EGLISE | 4 | 75 | 117 | 221000€ | 2947€ |
2020-01-13 | 21 | CITE MANESSIEZ | 3 | 58 | 132 | 104000€ | 1793€ |
2022-09-20 | 39 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 83 | 184 | 275000€ | 3313€ |
2021-12-30 | 80 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 481 | 340000€ | 3696€ |
2022-05-12 | 17 | CITE MANESSIEZ | 3 | 58 | 152 | 90000€ | 1552€ |
2023-05-04 | 80 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 0 | 370000€ | 3627€ |
2021-09-13 | 13 | CITE MANESSIEZ | 3 | 52 | 133 | 136200€ | 2619€ |
2020-01-22 | 2 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 101 | 583 | 336700€ | 3334€ |
2022-06-29 | 7 | CITE MANESSIEZ | 3 | 58 | 114 | 110000€ | 1897€ |
2022-02-28 | 45 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 83 | 184 | 242000€ | 2916€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LA LATTE | 5 | 100 | 155 | 292000€ | 2920€ |
2021-05-21 | 82 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 391 | 137000€ | 1054€ |
2020-11-05 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 145 | 184 | 256000€ | 1766€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES FRERES BONDUEL | 6 | 138 | 120 | 380000€ | 2754€ |
2020-11-09 | 457 | RUE DE LILLE | 4 | 75 | 59 | 131000€ | 1747€ |
2022-02-23 | 88 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 104 | 326 | 281470€ | 2706€ |
2022-05-09 | 49 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 188 | 263365€ | 2993€ |
2022-02-25 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 142 | 325 | 269000€ | 1894€ |
2023-03-22 | 57 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 102 | 217 | 243000€ | 2382€ |
2022-08-30 | 37 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 111 | 281 | 300000€ | 2703€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR GALISSOT | 7 | 111 | 388 | 340000€ | 3063€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA LATTE | 4 | 88 | 161 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE LA LATTE | 4 | 69 | 162 | 181000€ | 2623€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU DOCTEUR GALISSOT | 5 | 118 | 213 | 378000€ | 3203€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU DOCTEUR GALISSOT | 9 | 240 | 457 | 661000€ | 2754€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU DOCTEUR GALISSOT | 9 | 240 | 457 | 826220€ | 3443€ |
2021-12-15 | 61 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 84 | 214 | 255000€ | 3036€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE LA LATTE | 3 | 81 | 141 | 204000€ | 2519€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE LA LATTE | 3 | 65 | 140 | 137500€ | 2115€ |
2020-05-26 | 29 | RUE DE LA LATTE | 4 | 110 | 135 | 183500€ | 1668€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DU BILLEMONT | 8 | 143 | 339 | 390000€ | 2727€ |
2022-11-08 | 61 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 179 | 112500€ | 1372€ |
2019-08-23 | 471 | RUE DE LILLE | 3 | 64 | 232 | 211650€ | 3307€ |
2022-03-18 | 8 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 88 | 309 | 408650€ | 4644€ |
2020-11-06 | 12 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 101 | 202 | 140000€ | 1386€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DE LA LATTE | 5 | 75 | 119 | 117500€ | 1567€ |
2021-09-14 | 6 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 90 | 478 | 167000€ | 1856€ |
2020-08-18 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 276 | 240000€ | 2526€ |
2023-02-17 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 195 | 231970€ | 3093€ |
2022-08-05 | 14 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 132 | 308 | 435000€ | 3295€ |
2021-12-13 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 74 | 479 | 257000€ | 3473€ |
2023-05-30 | 46 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 100 | 467 | 330170€ | 3302€ |
2020-01-27 | 49 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 100 | 244 | 285500€ | 2855€ |
2022-07-01 | 32 | RUE DE LA LATTE | 3 | 123 | 120 | 245000€ | 1992€ |
2020-02-28 | 87 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 201 | 206400€ | 1876€ |